杭州滨江房产集团股份有限公司
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2017-072
2017年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
■
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
■
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
■
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
■
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
■
■
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
是
（1）公司债券基本信息
■
（2）公司报告期末和上年末主要财务指标
单位：万元
■
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
2017年上半年，在因城施政的背景下，一二线城市房地产调控不断加码，进一步抑制投资性需求，而大部分三四线城市继续去库存，政策环境相对宽松，市场需求也得到有效释放。2017年上半年，全国商品房销售面积和销售额均同比增长。根据国家统计局数据，2017年1-6月全国商品房销售面积74,662万平方米，同比增长16.1%，商品房销售额59,152亿元，同比增长21.5%。2017年上半年，在房地产市场整体向好的同时，行业的市场集中度进一步提高。
2017年上半年，公司实现营业收入4,967,681,972.19元，较上年同期下降41.01%；实现营业利润1,679,898,333.41元，比上年同期上升30.36%；实现归属母公司所有者净利润920,416,033.50，比上年增加36.52%。
2017年1-6月公司销售金额224亿元，其中杭州地区销售额位列杭州市场销售金额第二名。在交付方面，武林壹号部分楼幢、万家名城二期等项目陆续交付再次为滨江集团的品牌赢得口碑。
2017年，公司充分发挥开发管理能力优势，通过合作拿地和项目收购等方式新增土地储备，收购杭大江东储出【2016】9号地块、深圳龙华区城市更新项目、义乌义土挂【2017】17号地块项目、杭州杭政储出【2017】28号地块项目，并在土地市场成功竞得萧政储出【2017】7号地块，合计新增计容建筑面积80.11万平方米。此外，公司与温州中信昊园投资有限公司签订《温州市林里片区低丘缓坡利用项目合作开发合同》，双方拟合作开发温州市鹿城区林里片区低丘缓坡利用项目，项目合作范围土地面积不少于1000亩。
报告期内，公司投资业务开展顺利，以人民币3822万元投资浙江东亚药业有限公司，以人民币26000万元投资微宏动力系统（湖州）有限公司，以人民币7992万元投资湖北长江星医药股份有限公司。
报告期内，公司积极推进资本市场融资，于2017年2月完成21亿元三年期中期票据的发行，发行利率4.99%，本次资本市场融资有效提升公司的资本实力，优化公司的资本结构，增强公司可持续发展能力。
报告期内，公司荣获由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同发布的2017年中国房地产百强企业第27位，2017年中国房地产百强企业“盈利性TOP10”。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
(一) 非同一控制下企业合并
1. 本期发生的非同一控制下企业合并
■
(续上表)
■
2. 合并成本及商誉
■
3. 被购买方于购买日可辨认资产、负债
■
(二) 处置子公司
1. 单次处置对子公司投资即丧失控制权
■
(续上表)
■
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事长： 戚金兴
二零一七年八月十八日
