云南城投置业股份有限公司

公司代码：600239   公司简称：云南城投

2017年半年度报告摘要

一 重要提示

1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3 公司全体董事出席董事会会议。

4 本半年度报告未经审计。

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

不适用

二 公司基本情况

2.1 公司简介

■

■

2.2 公司主要财务数据

单位：元 币种：人民币

■■

2.3 前十名股东持股情况表

单位: 股

■

■■

2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

反映发行人偿债能力的指标：

√适用 □不适用

■

关于逾期债项的说明

□适用 √不适用

三 经营情况讨论与分析

3.1 经营情况的讨论与分析

1、经营目标完成情况

2017年1-6月，公司实现营业收入36.42亿元，同比上升24.14%；实现归属于股东的净利润-2.83亿元，同比上升12.07%。主营收入毛利率25.91 %，同比增长13.41个百分点。公司基本每股收益为-0.1765元，同比上升12.06%。

报告期内，公司完成项目开发投资约45.27亿元，公司采取了一系列“去库存”的措施，如增加楼盘配套、引进优质教育资源、加强市政设施的建设投入、智慧社区的打造、和集团公司所属医疗、医药、康养等产业相结合等措施，提升物业价值和品质，并且采取各种有效措施促进项目销售、消化库存、回笼资金，上半年公司实现销售合同金额44.94亿元。

2、经营管理方面

（1）扩大资产规模，加强资产运营管理能力。上半年公司通过收购银泰系列项目，公司承接众多优质房地产开发项目，业务规模明显提高，持续经营能力、综合竞争力和可持续发展能力都将明显增强。特别是加强公司在自持物业的经营和管理能力的提高上，银泰系的并入具有里程碑的意义。

（2）加快产业转型升级与产业链延伸。公司成立文旅事业部，对公司现有旅游地产项目的文化旅游产品植入策划，抓住机会，选择符合自身发展战略的项目，积极推进旅游地产、养老地产项目的实施。另一方面，公司对全资子公司云南城投园林园艺有限公司进行增资，提升园林绿化资质，在房地产开发主业快速发展的同时，进行房地产产业链延伸。

（3）从战略上进行投资区域选择，进行资产储备。公司与深圳市衡佳投资集团有限公司共同出资，在深圳设立深圳云佳有限责任公司，通过对外投资提高公司在沿海经济发达区域及“珠三角”区域的项目拓展效率,为公司在华东华南地区下一步发展及增加公司优质项目资源储备奠定基础。

（4）加强内控管理，提升管理效率。去年公司建立了 “事业部”管理模式，并调整了组织架构，上半年，公司对内控权责指引进行优化、修订；同时启动了数据共享平台BI系统的建设规划，将通过数据平台的建设和持续优化，为公司提升综合管理能力提供可靠的数据支持。

3、2017年下半年计划

公司将充分利用自身在资源整合及融资渠道等方面的优势，协同控股股东丰富的产业优势，从区域布局、产业转型升级、盘活存量资产等方面开展好相关工作，努力完成全年经营目标。

3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

□适用 √不适用

3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

□适用 √不适用