新华都购物广场股份有限公司
关于对深圳证券交易所问询函的回复公告

证券代码：002264 证券简称：新华都 公告编号：2018-062

新华都购物广场股份有限公司

关于对深圳证券交易所问询函的回复公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

新华都购物广场股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018年 7月17日收到深圳证券交易所《关于对新华都购物广场股份有限公司的问询函》（中小板问询函【2018】第560号）(以下简称“问询函”)。收到问询函后，公司高度重视，对问询事项进行了认真核查。现就深圳证券交易所的问询函进行逐项回复说明。具体情况如下：

问询1：

请详细说明竞争环境和新业务投入培育对2018年1至6月净利润的具体影响情况以及预计情况与实际情况存在差异的原因。

【回复说明：】

1、2018年4月26日，公司披露《2018年第一季度报告》，预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润为2,000万元至3,800万元。2018年7月11日，公司披露《2018年半年度业绩预告修正公告》，将2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润修正为550万元至1000万元。业绩修正具体原因有：

（1）竞争环境影响。

其他业务收入的各类促销费收入及其他投入同比减少4,788万元：系传统线下零售业务销售额下滑，供应商对公司所投入的资源减少。

财务费用同比增加443万元：系贷款利息增加。

资产减值损失同比增加643万元：系存货跌价准备增加以及应收账款增加导致计提的坏账准备增加。

（2）新业务的投入和培育等影响。

投资收益同比减少1,341万元：系报告期内根据权益法核算承担了新业务公司的投资收益-1,061万元以及上年同期有理财产品收益280万元。

2、预计情况与实际情况存在差异的原因：

零售市场竞争日愈激烈，传统线下零售业务经营业绩未达预期，线下零售业务供应商对促销等资源投入意愿降低；新业务公司新设门店的选址与开业时点及培育期预测存在不确定性。基于前述原因公司对2018年1-6月的业绩预计情况与实际情况有所偏离。

问询2：

你公司在2018年第一季度报告中对2018年1-6月业绩进行预告时是否充分考虑了上述事项的影响，并请详细说明你公司知悉上述事项的具体时点，以及你公司是否及时根据上述情况对业绩预计进行了修正。

【回复说明：】

1、公司在《2018年第一季度报告》中对2018年1-6月业绩进行预告时考虑了上述事项的相关影响因素。在前述报告填报过程中，公司注意到2018年第一季度因传统线下零售业务销售额下降导致综合毛利额下降，但在2018年6月公司其他业务收入出现较大下滑。

2、公司知悉上述事项的时点：公司在2018年6月末抓紧搜集业已发生的经营情况。进入2018年7月初，公司积极推进半年度财务核算的相关工作，但子公司较多涉及工作量较大且新业务公司的经营信息需要一定时间沟通和传递。在此情况下，为向投资者揭示2018年1-6月业绩预计的相对准确数据并进行原因分析，基于更新的业绩预计数据于7月10日形成2018年1-6月合并盈利预计表及差异分析。在履行内部流程后，公司于7月11日上午提交了《2018年半年度业绩预告修正公告》。

3、综上，公司及时根据上述情况进行业绩预告修正。在上述事项的进行和决策过程中，公司严格遵守中国证监会相关规定、深圳证券交易所《股票上市规则》、《中小企业板信息披露业务备忘录第1号：业绩预告、业绩快报及其修正》的有关要求。

问询3：

请说明你公司在预计2018年半年度业绩大幅下滑的情况下，公司持续经营能力是否存在不确定性，以及公司拟采取的改善经营业绩的措施。

【回复说明：】

1、在预计未来宏观经济、市场环境、公司发展战略、经营模式、组织结构等内外部因素不发生重大变化情况下，公司持续经营能力不存在重大不确定性。主要原因如下：

（1）国务院办公厅印发《关于推动实体零售创新转型的意见》，对实体零售企业加快结构调整、创新发展方式、实现跨界融合、不断提升商品和服务的供给能力及效率作出部署。福建省政府办公厅出台了《福建省推动实体零售创新转型实施方案》，一方面支持引导实体零售调整商业结构、创新发展方式，另一方面政府部门优化实体零售发展环境，强化政策支持。

（2）公司连续多年荣获中国连锁经营协会发布的“中国连锁企业百强”称号。经过长期的发展，“新华都”品牌形象在福建省内乃至全国都享有较高的知名度和美誉度。公司长期扎根福建市场，门店布局网络覆盖，延伸至县乡地区，具备了一定的区域规模优势，是福建省最大的商贸流通企业之一。凭借多年来积累的经验，公司对当地消费者的需求及需求变化有着较深的了解和把握，因此能够为当地消费者提供更加符合其购物习惯的商品与服务。

（3）经过长期经营发展，公司形成超市（含邻聚生活超市）、百货、体育、数字营销/网络销售及海物会等业态格局。涵盖百姓日常生活所需服装、日化、果蔬、熟食、电器等商品，以及为客户提供餐饮、娱乐、数字营销等服务。2015年底，公司推出全新业态邻聚生活超市，致力于打造五分钟商圈家庭一日三餐的社区服务平台；2016年完成收购久爱致和电子商务公司，加速线上线下融合发展，增加新的利润增长点；2017年5月，公司首家全新商业模式“餐饮+零售”海物会正式开业；2017年9月，公司实现与阿里巴巴战略合作，共享各自供应链优势和在零售业务转型升级等方面开展业务合作，包括公司主要超市门店计划全面对接“淘宝到家”业务以及共同出资设立子公司用于投资、建设和运营创新门店；2017年12月，新华都自由人“运动概念主题店”在福州东街开业，推动购物场景及业态组合创新、丰富消费者体验等等。

2、公司采取的改善经营业绩的措施

公司在业务模式上以顾客为中心、以商品为核心、以技术为驱动、以互联网为联动，重构线上线下“人、货、场”三要素，在组织机构上实现向扁平化、共享化、数据化转型，进一步提升组织效率。具体如下：

（1）专注商品品质和渠道开发，强化门店管理。加强门店商品运营精细化管理，品牌优化升级。提高消费顾客现场转换率，有效激活会员，提升销售业绩。控制无效费用支出、提升内部管理能力，降低生鲜损耗等。

（2）搭建供应链平台，实现数字化经营。加强生鲜采配中心建设，完善物流配送体系，推动供应链整合。借助“淘宝到家”等业务，推进会员、支付等系统的对接及打通，实现线上线下一体化经营；

（3）多业态融合发展。久爱电商公司继续拓展新的客户群，加快新零售渠道覆盖率。积极探索邻聚生活超市业态，加强和提升服务社区功能，实现配送到家全覆盖。优化“海物会”餐饮零售化策略，对小业态与半成品输出，协同、组合发展其他业态。借助国家大力提倡“全民健身新时尚”，发展体育板块，培育新利润增长点。加速探索发展新业态，增强消费粘性，打造O2O商品供应链，实现商品零售全渠道化。

（4）解构组织激活个体，各业态后台体系共享化。进一步实现组织扁平化、平台化，进一步提升组织效率。推进信息化建设，实现基本经营环节数字化管理。

问询4：

你公司认为需要说明的其他情况。

【回复说明：】

公司对本次业绩预告修正给投资者带来的不便致以诚挚的歉意，今后公司将进一步加强业绩预测前瞻性管理，更加谨慎、合理的制定经营目标，尽可能的降低业绩预测的误差。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

特此公告！

新华都购物广场股份有限公司

董 事 会

二〇一八年七月二十日