上海实业发展股份有限公司

一、重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人曾明、主管会计工作负责人唐钧及会计机构负责人（会计主管人员）袁纪行保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第三季度报告未经审计。

二、公司主要财务数据和股东变化

2.1主要财务数据

单位：元 币种：人民币

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非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

□适用 √不适用

三、重要事项

3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

■

3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

1.公司于2018年7月25日召开总裁办公会议，会议同意收购绍兴上投置业发展有限公司（以下简称“绍兴上投”）3.58%股权。收购完成后，公司通过全资子公司上海上投控股有限公司持有绍兴上投100%股权。相关工商变更登记工作尚在进行中。

3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项

□适用 √不适用

3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

3.5 房地产行业经营性信息分析

公司2018年1-9月累计实现合约销售金额约41.57亿元，累计实现合约销售面积约23.58万平方米。

公司2018年第三季度新开工面积约12.7万平方米，竣工面积约16.26万平方米，无新增土地储备。公司2018年1-9月在建面积约238万平方米。

公司2018年1-9月已出租物业面积约36.3万平方米，出租物业取得租金收入约2.89亿元人民币。

1、1-9月房地产开发销售情况 （单位：平方米）

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2、1-9月房地产出租情况

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公司代码：600748 公司简称：上实发展

债券代码：122362 债券简称：14上实01

债券代码：136214 债券简称：14上实02

2018年第三季度报告