浙系房企深度联姻
新湖中宝拟当绿城第三大股东

⊙记者 吴正懿 ○编辑 祝建华

公司总部仅一路之隔的新湖中宝与绿城房产，踏出了跨越性的一步。新湖中宝26日晚披露，拟作价18.23亿元向绿城出售江苏启东“海上明珠城”项目50%的股权及权益。另外，新湖中宝将以认购增发股份的方式，斥资30亿港元获得港股公司绿城中国12.95%的股份，晋升为第三大股东。

据公告，新湖中宝拟向绿城转让的标的资产是“海上明珠城”项目。交易完成后，双方将各自持股50%，共同开发该项目。资料显示，启东地块占地面积总计达1513亩，定名为“海上明珠城”，系启东市圆陀角旅游度假区的综合配套区，目标是成为国际知名休闲旅游城市的新平台，集多种功能于一体的滨海公园新城。

公告称，双方有意向就未来发展加大投入力度，发挥各自的品牌、土储、资金等优势。新湖中宝称，引入品牌开发商绿城，将合力加快启东项目的开发进度，整合双方配套资源，强强联合打造优质项目。本次交易，新湖中宝预计产生收益6.6亿元，其中4.6亿元计入投资收益，影响当期损益。

双方的合作早有序曲。此前，新湖中宝已向绿城房产出售了上海、沈阳等多个地产项目的35%股权。

新湖中宝同日公告，公司拟以9.5港元/股的价格，认购绿城中国3.23亿股H股股份，认购金额30.685亿港元。交易完成后，新湖中宝将持有绿城中国12.95%股份，成为第三大股东。目前，绿城中国的前两大股东分别为中交集团和九龙仓，持股比例分别为25.06%、21.68%。截至2019年末，绿城中国每股净资产12.73元，2019年度营收616亿元，净利润24.8亿元。

“新湖与融创、绿城的项目合作等系列动作，显示出新湖中宝的土地储备资产正加速变现，各方将发挥各自优势，各得其所。”业内人士认为，新湖中宝拥有丰富的土地储备，引入绿城品牌“加盟”，将有效激活土地资源价值，助力公司地产业务进一步做大做强做精。