民营房企债券融资支持政策再升级 首单中债增信全额担保中票落地

◎记者 范子萌

首单全额担保民营房企债券成功落地。上海证券报记者昨日获悉，重庆龙湖企业拓展有限公司25日完成2022年第一期中期票据发行。这是由中债信用增进公司按照市场化、法治化原则通过直接担保方式增信的首单民营房企债券。

本期中票发行规模为15亿元，发行利率为3.3%。为优化政策效果，本期中票期限为3年，采用全额担保增信模式，募集资金可用于项目建设、回购/偿还企业境外美元债及境内存续债务融资工具。本期中票得到投资者的积极参与和踊跃认购，有效支持了企业中长期限融资需求，降低了企业的融资难度和融资成本。

据业内人士介绍，“全额担保增信+募集资金灵活使用”显著提升了标的债券的市场认可度，切实回应了优质房企融资诉求，推动了企业境内外债券联动。目前，旭辉集团、新城控股、美的置业等多家企业增信项目也在持续推进中。

专家表示，中债信用增进公司提供的全额担保，有助于提振市场对民营房企的信心，确保民营房企项目的正常建设和按期完工。

当前，民营房企债券融资渠道正逐渐恢复。8月23日，民营房企杭州滨江房产集团股份有限公司成功发行9.4亿元中期票据。