深圳市德明利技术股份有限公司
关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业
基地项目进展的公告

证券代码：001309 证券简称：德明利 公告编号：2022-029

深圳市德明利技术股份有限公司

关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业

基地项目进展的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、投资项目概述

深圳市德明利技术股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年8月4日召开第一届董事会第二十二次会议，并于2022年8月23日召开公司2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的议案》，同意公司租赁深圳市福田区八卦岭八卦四路中厨6号综合厂房第1-7层用于建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目。具体内容详见公司于2022年8月6日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的公告》（公告编号：2022-014）。

二、对外投资进展情况

公司与深圳智慧空间管理有限公司于2022年9月27日签订了《房屋租赁合同》，出租方基本情况如下：

1.公司名称：深圳智慧空间管理有限公司

2.统一社会信用代码：91440300MA5HAHNT6Y

3.注册资本：1000.00万元人民币

4.法定代表人：孙伟

5.公司地址：深圳市龙岗区坂田街道岗头社区天安云谷产业园一期1栋AB座A101

6.经营范围：一般经营项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；园区管理服务；广告设计、代理；会议及展览服务；办公服务；商务代理代办服务；票务代理服务；航空商务服务；社会经济咨询服务；企业形象策划；公司礼仪服务；商务信息咨询（不含投资类咨询）；商标代理；版权代理；知识产权服务（专利代理服务除外）；知识产权服务；创业空间服务；科技中介服务；建筑物清洁服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；工程管理服务；市场营销策划；广告发布；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；物业服务评估；商业综合体管理服务；信息系统运行维护服务；数据处理和存储支持服务；非居住房地产租赁；花卉绿植租借与代管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

许可经营项目：劳务服务（不含劳务派遣）；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

7.经查询，深圳智慧空间管理有限公司不是失信被执行人。与公司不存在关联关系。

三、合同的主要内容

甲方：深圳智慧空间管理有限公司

乙方：深圳市德明利技术股份有限公司

1.租赁房屋基本情况：甲方出租给乙方的房屋坐落于深圳市福田区八卦岭八卦四路中厨6号综合厂房第1-7层，租赁形式：整租，房屋建筑面积： 18,318.32平方米，房屋租赁用途：厂房。

2.租赁期限：乙方租赁房屋的期限共计8年8个月。

3.租金：总计约1.73亿，月租金逐年递增，支付方式：按月支付。

4.房屋的交付与验收：甲方应将租赁房屋完全腾空，按现状交付给乙方,具体时间以物业产权人将房屋交付给甲方的时间为准。

四、风险提示

本项目仍然存在项目审批延迟的风险、项目实施进度不及预期的风险、市场风险、以及租赁合同履约风险，具体风险详见公司于2022年8月6日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的公告》（公告编号：2022-014）。

公司将积极关注智能制造（福田）存储产品产业基地项目的进展状况，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

五、备查文件

1.公司与深圳智慧空间管理有限公司签订的《房屋租赁合同》。

特此公告！

深圳市德明利技术股份有限公司董事会

2022年9月27日