中交地产股份有限公司2022年度业绩预告
证券代码：000736 证券简称： 中交地产 公告编号：2023-011
债券代码：149192 债券简称：20中交债
债券代码：149610 债券简称：21中交债
债券代码：148162 债券简称：22中交01
中交地产股份有限公司2022年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2022年1月1日至2022年12月31日
（二）业绩预告情况
□扭亏为盈 □同向上升 √同向下降
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二、与会计师事务所沟通情况
公司就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，本次业绩预告的数据是公司初步测算结果，未经过注册会计师预审计。
三、业绩变动原因说明
我司归母净利较上年同期下降的主要原因为：1、报告期内受市场下行、交付项目区域结构变化影响，公司房地产开发业务交付项目的毛利率较上年下降较为明显；2、受市场情况变化及疫情影响，公司部分项目存在减值迹象，报告期预计计提资产减值准备同比有所增加；3、我司上年同期部分项目因合并范围变化，根据会计准则相关规定，对相应股权进行公允价值计量产生非经常性损益，本报告期此项影响同比减少。
四、风险提示
1．本次预告的 2022 年度业绩仅为初步核算数据，与 2022 年度报告披露的最终数据可能存在差异。
2．本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
特此公告
中交地产股份有限公司董事会
2023年1月30日
证券代码：000736 证券简称： 中交地产 公告编号：2023-012
债券代码：149192 债券简称：20中交债
债券代码：149610 债券简称：21中交债
债券代码：148162 债券简称：22中交01
中交地产股份有限公司关于
全资子公司对外投资的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、对外投资情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）根据经营发展需要，由全资子公司华通置业有限公司（以下简称“华通置业”）投资设立厦门宏佑房地产开发有限公司（以下简称“厦门宏佑”）。厦门宏佑注册资本40,392万元人民币，华通置业认缴出资额40,392万元人民币，持股比例100%。厦门宏佑于近期完成了工商设立手续。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、我司《总裁工作细则》，上述投资事项在我司总裁办公会议审议权限内，本次对外投资事项不需要提交我司董事会、股东大会审议。
本次投资不构成关联交易，不构成重大资产重组。
二、标的公司基本情况
1、出资方式
我司全资子公司华通置业以自有资金出资成立厦门宏佑。
2、标的公司基本情况
名称：厦门宏佑房地产开发有限公司
注册资本：40,392万元人民币
成立时间：2023年1月
法定代表人：黄晟
注册地址：厦门市湖里区枋湖北二路889号618单元A521
股东构成：我司全资子公司华通置业持有100%股权。
经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
经营情况：华通置业于2022年12月通过公开竞拍获取厦门市湖里区钟宅村惠灵顿路2022P21号地块国有建设土地使用权，地块成交总价39.6亿元，土地性质为商住用地，占地面积43,983.912平方米，容积率2.0，计容总建筑面积88,000平方米。
上述项目将由厦门宏佑进行开发建设。
厦门宏佑不是失信被执行人。
三、厦门宏佑《章程》主要内容
1、注册资本：40,392万元人民币。
2、股东构成：华通置业认缴出资额40,392万元人民币，出资比例100%。
3、厦门宏佑不设股东会，股东依据《公司法》行使职权。
4、厦门宏佑不设董事会，设执行董事一人，由股东委派。
5、厦门宏佑设监事一人，由股东委派。
四、对公司的影响
我司全资子公司华通置业本次投资设立厦门宏佑作为厦门市湖里区钟宅村惠灵顿路2022P21号地块项目的开发平台，有利于贯彻我司区域发展战略，增加公司持续经营能力，扩大经营规模，对我司主营业务的可持续发展将起到积极的作用。
五、存在的风险
因经济发展周期和国家宏观政策的影响，以及运营管理、内部控制等多重因素的制约，将会对新设立公司的业务发展存在不确定性的影响。我司将在对风险因素充分认识的基础上，采取规范管理制度，完善风控体系，加强对运营管理过程的监督等措施积极应对。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2023年1月30日
