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2024年

1月27日

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首批可给予融资支持的
房地产项目名单即将落地

2024-01-27 来源:上海证券报 作者:◎记者 于祥明

◎记者 于祥明

1月26日,住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。住房和城乡建设部部党组书记、部长倪虹出席会议并强调,深入贯彻落实中央经济工作会议精神,加快推动城市房地产融资协调机制落地见效,支持房地产项目开发建设,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。据悉,国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台,本月底前第一批项目名单落地后即可争取贷款。

会议表示,建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用,把这一重要机制迅速建立和运转起来,及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求,强化统筹谋划,细化政策措施,搭建政银企沟通平台,推动房地产企业和金融机构精准对接,协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。

会议强调,项目有序开发建设,是房地产市场平稳健康运行的基础,事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款,精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用,坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况,加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台,实行周调度、月通报。住房和城乡建设部抓机制落实力度大,本月底前第一批项目名单落地后即可争取贷款。

会议要求,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,加快构建房地产发展新模式,长短结合、标本兼治,促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策,用好政策工具箱,充分赋予城市房地产调控自主权,各城市可以因地制宜调整房地产政策。要以编制住房发展规划为抓手,完善“保障+市场”的住房供应体系,建立人、房、地、钱要素联动新机制,健全房屋全生命周期基础性制度,实施保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造,打造绿色、低碳、智能、安全好房子。要重拳整治房地产市场秩序,纠治房地产开发、交易、中介、物业等方面乱象,曝光违法违规典型案例,切实维护人民群众合法权益。

1月25日,国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,房地产产业链条长、涉及面广,对国民经济具有重要影响,与广大人民群众生活也息息相关,金融业责无旁贷,必须大力支持。数据显示,银行在2023年向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款,两项相加超过1万亿元。在保交楼方面,截至2023年底,3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目,商业银行提供了相应的商业配套融资,确保“保交楼”任务完成。

中指研究院企业研究总监刘水表示,近期金融机构对民营房企的贷款在增加,支持民营房企融资在加快落实。“预计对民营房企的融资支持政策力度会进一步加大。支持民营房企在开发贷、经营贷及债券承销等方面融资,投放力度也会继续加大。”刘水说。