房地产融资“白名单”加速扩容

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近日，广州市房地产融资协调工作小组办公室推送了市房地产融资协调机制项目清单（第二批），一共116个项目入选，较第一批的47个大幅增加，海越置业、远景置业等多家房企项目入围。

“成熟一批、推出一批”逐步成为常态。记者梳理发现，广州、海口、武汉、兰州等城市已推送或已受理第二批房地产项目“白名单”，累计纳入项目近300个。

一些房企也仍在积极申报加入“白名单”。3月18日，华夏幸福在回应投资者提问时表示，在全国范围内目前已完成36个房地产融资“白名单”项目申报，正在积极跟进政府相关部门审批并与属地各家银行积极对接。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，形成成熟的“项目推送—贷款投放—贷款偿还—项目推动”的循环机制是房地产项目“白名单”持续落地的关键。“销售回款占到开发商资金来源的50%以上，是企业最主要、最大的资金来源，也是偿还贷款的依赖，如果自我造血功能不恢复，外部融资性现金流不可能持续性恢复。”李宇嘉说。

房地产人士表示，房企要抓住政策契机积极融资，全力保交付、保经营，集中资源保证现有项目交付，加快在建物业及已竣工物业的销售，并且稳定业务经营。在不影响交付和正常营运的前提下，采取降本增效的措施，缩减非核心、非必要的营运和支出。