深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
关于对外提供财务资助的进展公告
证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2024-035
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
关于对外提供财务资助的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、财务资助进展情况概述
为支持房地产合作项目开发，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司（以下简称“南山新吴”）为无锡三奚置业有限公司（以下简称“无锡三奚”）提供1,020万元财务资助，根据相关协议约定，其他股东提供同等条件的财务资助。
公司2022年度股东大会审议通过《关于为项目公司提供财务资助进行授权管理的议案》，同意公司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度不超过人民币10.37亿元，对单个被资助对象的资助额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%。本次财务资助后，公司在该审议额度项下已使用财务资助总额度27,351.54万元，为无锡三奚提供的财务资助余额为6,112.91万元。未超过授权财务资助总额度，未超过公司最近一期经审计净资产10%。本次财务资助符合前述额度使用条件，无需提交公司董事会、股东大会审议。
二、被资助对象基本情况
公司名称：无锡三奚置业有限公司
成立时间：2021年8月24日
注册地址：无锡市惠山区钱桥盛岸西路331号百乐广场1312号
法定代表人：罗勇
注册资本：60,000万元
经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：市场营销策划；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东情况：苏州南山新吴房地产开发有限公司持股51%，南京美的房地产发展有限公司持股49%。苏州南山新吴房地产开发有限公司为深圳市南山房地产开发有限公司全资子公司。
截至2023年12月31日，该公司资产总额为165,090.68万元，负债总额为108,178.19万元，净资产为56,912.49万元。2023年度，该公司未产生营业收入，净利润为-1,461.83万元。（以上数据未经审计）
截至2024年4月30日，该公司资产总额为178,443.28万元，负债总额为121,807.03万元，净资产为56,636.25万元。2024年1-4月，该公司未产生营业收入，净利润为-276.24万元。（以上数据未经审计）
经核实，无锡三奚不属于失信被执行人。无锡三奚与公司不存在《深圳证券交易所股票上市规则》规定的关联关系。
三、本次财务资助的主要内容
1. 公司全资下属公司南山新吴向无锡三奚提供1,020万元财务资助，其他股东按照持股比例提供同等条件的财务资助。
2. 财务资助用途：主要用于支付到期款项、项目税费及日常运营等。
3. 财务资助期限：三年。
四、财务资助风险防范措施
各方股东按资金同等占用原则对无锡三奚提供同等条件的财务资助，投入资金用于项目公司后期开发建设，符合房地产行业惯例。前述项目发展前景良好，整体风险可控，公司提供的财务资助可以得到有效保证。在提供资助的同时，公司将积极跟踪其日常生产经营和项目建设的进展，密切关注其生产经营、资产负债情况等方面的变化，控制资金风险，确保公司资金安全。
五、公司累计对外提供财务资助金额及逾期未收回的金额
截至目前，公司累计对外提供财务资助余额为35.51亿元（含本次）。公司对外提供财务资助不存在逾期未收回的情况。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
2024年5月14日
证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号：2024-036
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
关于控股子公司基础设施公募REITs
申报及审批进展的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2022年8月12日、2022年8月29日召开第六届董事会第十七次会议、2022年第二次临时股东大会审议通过了《关于控股子公司开展基础设施公募REITs运作的议案》，同意公司控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾物流”）以天津宝湾物流园、廊坊宝湾物流园、南京空港宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园作为底层基础设施项目，发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施公募REITs”或“本项目”）。本项目于2023年12月8日获中国证券监督管理委员会及深圳证券交易所正式受理。具体内容详见2022年8月13日、2022年8月30日、2023年12月9日在《证券时报》和巨潮资讯网上刊登的相关公告。
在本项目申报过程中，全国仓储物流市场情况发生一定变化，基于审慎考虑，为保护投资者利益，本项目基础资产删除廊坊宝湾物流园；同时将剩余三个基础资产（天津宝湾物流园、南京空港宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园）整体估值调整为12.26亿元。
2024年5月2日，深圳证券交易所出具了《关于对华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金上市和华泰资管-宝湾物流仓储1号基础设施资产支持专项计划挂牌转让无异议的函》（深证函〔2024〕313号），深圳证券交易所对华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金和华泰资管-宝湾物流仓储1号基础设施资产支持专项计划符合基础设施基金上市及资产支持专项计划挂牌转让条件无异议。
2024年5月11日，根据中国证监会官网信息公示，宝湾物流基础设施公募REITs项目已获得中国证监会《关于准予华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》（证监许可〔2024〕766号），主要内容如下：
一、准予华泰证券（上海）资产管理有限公司注册华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为44年。
二、准予基金的募集份额总额为3亿份。
三、同意华泰证券（上海）资产管理有限公司为基金的基金管理人，招商银行股份有限公司为基金的基金托管人。
四、华泰证券（上海）资产管理有限公司应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。
宝湾物流实施基础设施公募REITs项目，不仅能实现权益型融资效果，提升资产效益和股东收益，同时也有利于打造宝湾物流“募投建管退”滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。通过实施基础设施公募REITs项目，宝湾物流实现自持物业资产出表，预计可为上市公司实现归母净利润约2.6亿元（最终以实际发行情况为准）。
公司将积极推进发行基础设施公募REITs相关工作，严格按照相关法律法规的要求及时履行信息披露义务，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
2024年5月14日
