浙江禾川科技股份有限公司
关于出售厂房建筑物及附属设施的公告

2024-10-18 来源:上海证券报

证券代码:688320 证券简称:禾川科技 公告编号:2024-067

浙江禾川科技股份有限公司

关于出售厂房建筑物及附属设施的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。

2024年10月16日,浙江禾川科技股份有限公司(以下简称“公司”)召开第五届董事会第八次会议,审议通过了《关于公司拟出售厂房建筑物及附属设施的议案》,公司拟向浙江新北园区开发集团有限公司(以下简称“新北开发”)出售公司拥有的不动产权证号为浙(2022)龙游不动产权第0004969号的坐落于龙游县模环乡阜财路9号(龙游工业园区)的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施,经双方协商,本次转让价格预计为4,802.5466万元(含税),最终以公司与新北开发签署的正式出售合同为准。现将具体内容公告如下:

一、交易概况

为响应龙游县政府“抢占人形机器人产业发展制高点,推动龙游县人形机器人产业高质量发展,培育形成新质生产力,有力支撑现代化产业体系建设”的战略规划,配合《龙游县人形机器人产业创新发展行动计划》中建设龙游县人形机器人产业园的行动部署,公司拟向新北开发出售公司拥有的不动产权证号为浙(2022)龙游不动产权第0004969号的坐落于龙游县模环乡阜财路9号(龙游工业园区)的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施,经双方协商,本次转让价格预计为4,802.5466万元(含税),最终以公司与新北开发签署的正式出售合同为准。

本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,该事项无需提交公司股东大会审议。

二、交易对方的基本情况

交易对方名称:浙江新北园区开发集团有限公司

法定代表人:华丽

注册资本:46,400万元

住 所:浙江省衢州市龙游县模环乡金星大道2号315办公室

成立日期:2004年08月20日

经营范围:一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;柜台、摊位出租;物业管理:集贸市场管理服务;城市绿化管理:园林绿化工程施工;市政设施管理;水资源管理;软件开发;市场营销策划;项目策划与公关服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;商务代理代办服务;计算机及办公设备维修;广告设计、代理;信息系统集成服务;住宅水电安装维护服务;电子产品销售;家用电器销售;食用农产品零售;日用品销售;专业保洁、清洗、消毒服务;建筑材料销售;金属材料销售;纸浆销售;专用化学产品销售(不含危险化学品);普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);仓储设备租赁服务;采购代理服务;销售代理;国内贸易代理;贸易经纪;寄卖服务;制浆和造纸专用设备销售;国内货物运输代理;装卸搬运;水污染治理;停车场服务;小微型客车租赁经营服务;货物进出口;技术进出口;进出口代理。许可项目:建设工程施工;自来水生产与供应;检验检测服务;城市生活垃圾经营性服务。

三、交易标的基本情况

(一)交易标的信息

不动产权证号为浙(2022)龙游不动产权第0004969号的坐落于龙游县模环乡阜财路9号(龙游工业园区)的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施。

(二)资产运营情况

1.公司募投项目数字化工厂已投入使用,拟转让的不动产中的主要生产线已移至新建的数字化工厂,拟转让的不动产目前满足转让交付条件。拟转让的附属设施等存放于拟转让不动产中,目前处于正常使用状态。

2.交易标的产权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况,不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,不存在妨碍权属转移的其他情况。

(三)交易类型

本次交易不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易无需提交公司股东大会审议,交易对方已履行政府有关部门批准程序,将在本议案审议通过后签署正式资产收购协议。

四、交易标的定价情况

(一)交易标的的评估情况

衢州中瑞华资产评估有限公司以2024年8月20日为基准日对拟出售标的资产进行了评估。依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观和公正的原则,对不动产资产及附属设施资产选用成本法,按照必要的评估程序,对公司拟转让的资产在评估基准日的市场价值进行了评估,并出具了《资产评估报告》(衢瑞评字[2024]第171-1号),截至评估基准日2024年8月20日,拟出售的土地使用权、厂房建筑物及附属设施的评估价值为4,810.3401万元,具体情况详见下表:

(二)评估结论

通过对估价对象的充分调查,根据估价目的和估价原则,按照估价程序,采用科学的估价方法,在认真分析现有各种资料的基础上,经过成本法综合测算,确定评估标的不动产(含国有出让土地使用权价值)及附属设施在评估基准日的市场价值为4,810.3401万元。

(三)交易标的的定价情况

在评估价值基础上,本次出售资产秉持公平、公允、合理的定价原则,经双方友好协商确定最终交易价格为4,802.5466万元。本次交易不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。

五、对公司的影响

本次公司拟出售的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施旨在为响应龙游县政府“抢占人形机器人产业发展制高点,推动龙游县人形机器人产业高质量发展,培育形成新质生产力,有力支撑现代化产业体系建设”的战略规划,配合《龙游县人形机器人产业创新发展行动计划》中建设龙游县人形机器人产业园的行动部署。

本次交易不影响公司的正常经营,不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。

六、风险提示

本次交易仍需交易双方根据相关不动产权交易过户的规定,签署合同文本、款项交割并办理产权过户登记等相关手续后方能正式完成,公司将根据该事项的进展情况,严格按照法律法规的规定及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

浙江禾川科技股份有限公司

董事会

二〇二四年十月十八日