武汉 新房销售持续温和回升
|
◎记者 荆淮侨
房地产信贷管理新规明确，个人住房贷款最长期限延长至40年。随着新政落地，叠加武汉本地已实施的购房支持政策，市场合理住房需求有望得到进一步释放，为稳步修复的武汉新建商品住宅市场带来新动能。
“新政出台后，贷款年限可以更长，月供的压力也随之降低。对于有改善需求的家庭，是实实在在的利好。”刚刚过去的周末，武汉市民王女士与家人在市内多个售楼处看房。同时满足地段好、小区好、户型也好的房子越来越多，让她决定不再观望。
上海证券报记者了解到，相关政策发布后的首个周末（8月29日、30日），武汉市内多个板块的在售楼盘到访量显著增加。
8月29日，武汉汉口一处新楼盘开盘，当天销售额达1.9亿元。8月31日，武汉武昌区某楼盘的销售人员李颖对记者表示，新政出台后的首个工作日，该楼盘成交了4套，其中有3套是改善型户型，部分购房者的认购周期明显缩短。
8月31日下午，在武昌区一处改善型新楼盘展厅，销售经理李凯告诉记者，尽管项目预计9月下旬才会正式开盘，但目前统计的意向客户已超过180位。在政策助力之外，结合低容积率、高得房率等项目本身的卖点，预计今年“金九银十”的成色会更足。
据了解，今年二季度以来，武汉陆续出台政策助力楼市企稳：4月初，发布公积金新政，通过扩大异地贷款范围等进一步激活刚需与改善型需求。4月底又发布“汉七条”楼市新政，对跨区首套、异地公积金贷款全放开，在新城区买房给予补助。
相关政策实施以来，武汉房地产市场整体稳步复苏、态势向好，市场韧性持续增强。
“楼市进入存量时代，城市更新提质，土地供给优质，房企转向打造高品质住宅，做好产品和服务，有利于改善型住房需求加速释放。”中指研究院华中市场研究中心主任李国政表示，今年以来，武汉楼市的信心显著回升。随着“好房子”供给增加，高品质住宅需求持续释放，有望进一步推动市场回暖。
