万科企业股份有限公司
二○一六年十一月份销售及近期
新增项目情况简报

证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代 公告编号：〈万〉2016-144

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万科企业股份有限公司

二○一六年十一月份销售及近期

新增项目情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

2016年11月份公司实现销售面积258.8万平方米，销售金额294.7亿元。2016年1~11月份公司累计实现销售面积2598.7万平方米，销售金额3413.6亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

2016年10月份销售简报披露以来公司新增加项目17个，情况如下：

1、广州派潭镇刘家村项目。该地块位于广州市增城区派潭镇刘家村，S256省道南侧。地块净用地面积约1.7万平方米，容积率2.2，计容积率建筑面积约3.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约1.46亿元。

2、广州朱村街山田村项目。该地块位于广州市增城区朱村街山田村，广汕公路北侧。地块净用地面积约5.2万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约13.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约15.70亿元。

3、佛山城市之光项目。该地块位于佛山市南海区，罗村大道西侧、罗务路南侧。地块净用地面积约7.3万平方米，容积率3.1，计容积率建筑面积约22.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约14.90亿元。

4、晋江金域滨江二期。该地块位于泉州晋江市池店镇，泉安北路东侧。地块净用地面积约5.41万平方米，容积率4.0，计容积率建筑面积约21.6万平方米，其中住宅部分16.6万平米。万科拥有该项目住宅部分51%权益，需支付地价款约1.49亿元。

5、上海中兴项目。该地块位于上海市静安区，临山路东侧、宝昌路西侧、中兴路南侧、公兴路北侧。地块净用地面积约3.1万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积约11.0万平方米。万科拥有该项目49%权益，需支付地价款约53.95亿元。

6、杭州杭行路商办项目。该地块位于杭州市余杭区，规划支路东侧、杭行路西侧、祥园北路南侧、北部软件园北侧。地块净用地面积约2.7万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约6.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约3.38亿元。

7、宁波中山路项目。该地块位于宁波市海曙区，叶家碶河东侧、庙洪路西侧、后塘河南侧、规划道路北侧。地块净用地面积约3.0万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约6.0万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约5.10亿元。

8、苏州长甲项目。该地块位于昆山市锦溪镇，同周路东侧、淀山湖西侧、锦东路北侧。地块净用地面积约16.4万平方米，容积率1.5，计容积率建筑面积约24.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约12.50亿元。

9、苏州东山会项目。该地块位于苏州市吴中区东山镇，雨花胜境东侧、雨花路北侧、山林西侧、山林南侧。地块净用地面积约7.9万平方米，容积率0.3，计容积率建筑面积约2.0万平方米。万科拥有该项目60%权益，需支付地价款约0.78亿元。

10、沈阳兰花基地项目。该地块位于沈阳市于洪区，长江北街以西、规划路以东。地块净用地面积约2.4万平方米，容积率2.0，计容积率建筑面积约4.8万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约2.19亿元。

11、唐山长虹道北侧、规划路东侧地块项目。该地块位于唐山市路北区，长虹道以北、规划路以东。地块净用地面积约5.3万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约13.3万平方米。万科拥有该项目50.98%权益，需支付地价款约1.82亿元。

12、济南海晏门B地块项目。该地块位于济南市历下区，历山路以西、海晏门街以南、东圩门外街以东、海晏门A地块以北。地块净用地面积2.3万平方米，容积率3.6，计容积率建筑面积约8.1万平方米。万科拥有该项目65%权益，需支付地价款约1.96亿元。

13、济南韩仓河项目。该地块位于济南市历城区，飞跃大道以北、韩仓河以东。地块净用地面积20.3万平方米，平均容积率2.26，计容积率建筑面积约45.8万平方米。万科拥有该项目30%权益，需支付地价款约5.55亿元。

14、大连华东路项目。该地块位于大连市甘井子区，环馨山庄以南、商城花园以北、秀水小区以东、华东路小区以西。地块净用地面积约3.6万平方米，容积率1.28，计容积率建筑面积约4.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约4.18亿元。

15、武汉洪山村项目。该地块位于武汉市洪山区，北临华中师范大学主校区，东临桂元路，南临华师大南湖校区，西临安康路，雄楚大道从K7、K8地块中间穿过。地块总净用地面积约5.8万平方米，总容积率4.3，住宅计容积率建筑面积约20万平方米。万科拥有该项目住宅部分100%权益，需支付地价款约17.8亿元。

16、西安城市之光二期项目。该地块位于西安市曲江新区，芙蓉西路东侧、大华公园世家西侧、裴家崆路北侧、创意大道南侧。地块净用地约6.0万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积约21.1万平方米。万科拥有该项目51%权益，需支付地价款约1.75亿元。

17、贵阳中华北路项目。该地块位于贵阳市云岩区，已有建筑东侧、中华北路西侧、已有建筑南侧、贵阳银行大厦北侧。地块净用地面积约0.66万平方米，容积率9.0，计容积率建筑面积约5.90万平方米。万科拥有该项目60%权益，需支付地价款约1.92亿元。

以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

特此公告。

万科企业股份有限公司

董事会

二〇一六年十二月三日

证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代 公告编号：〈万〉2016-145

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万科企业股份有限公司

关于媒体报道情况的说明

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、媒体报道情况

2016年11月29日，深圳证券交易所网站披露万科A股当日发生了三笔大宗交易。公司注意到，近日媒体对上述大宗交易的卖方存在较多猜测，且有媒体推测大宗交易的卖方可能是公司股东深圳市钜盛华股份有限公司或其一致行动人、华润股份有限公司、中国证券金融股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司或其下属公司、国信证券股份有限公司管理的国信金鹏集合资产管理计划、招商财富资产管理有限公司管理的德赢专项资产管理计划其中的一家或多家。

二、对媒体报道情况的说明

为履行信息披露义务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司于2016年12月1日就媒体报道事宜向深圳市钜盛华股份有限公司、华润股份有限公司、中国证券金融股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司、国信证券股份有限公司、招商财富资产管理有限公司发出了询问函，询问其是否参与2016年11月29日万科A股大宗交易并减持万科A股股票。

根据截至2016年12月2日的股东回复情况及对照股东名册，上述股东均未参与2016年11月29日万科A股大宗交易并减持万科A股股票。

三、其他说明

公司郑重提醒广大投资者：公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网。公司所有信息均以上述指定媒体刊登的公告为准。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告。

万科企业股份有限公司

董事会

二〇一六年十二月三日