全国政协常委张勇：用好基础设施REITs更好服务国家发展战略

◎记者 于祥明

在12月8日举行的首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上，全国政协常委、全国政协农业和农村委员会副主任、国家发展改革委原副主任张勇表示，基础设施REITs发展取得了积极成效，下一步将推动清洁能源、保租房、大数据中心等项目发行基础设施REITs。据透露，光伏发电新能源项目、民企背景的仓储项目即将取得突破，这将进一步提高REITs市场活力。

张勇说，目前基础设施REITs已发行项目23个、总市值约800亿元，其中今年发行12个、金额405亿元，无论是上市数量还是募资规模，都已实现倍增。并且，已发行的23个项目中，用于新增投资的净回收资金约330亿元，可带动新项目总投资超过4200亿元，对合理扩大有效投资具有重要的示范意义。同时，原始权益人通过发行REITs，大幅降低了资产负债率，拓宽了融资空间，进一步增强了再投资能力。

张勇表示，基础设施REITs形成了良好示范效应。一些原始权益人在成功发行基础设施REITs后，投资信心显著增强，投资动力大大提升。许多保险机构和基础设施企业看到了通过REITs实现资金退出的希望，正在积极研究设立Pre-REITs基金，投资基础设施项目。一些已搭建REITs平台的企业也在推进扩募工作，整合行业资产。REITs已成为稳投资的重要手段。

张勇表示，要用好基础设施REITs，服务国家重大战略。推动实现碳达峰碳中和目标、构建多层次住房供给体系、加快新型基础设施建设等，都需要源源不断的资金支持。推动清洁能源、保租房、大数据中心等项目发行基础设施REITs，可以为这些领域的新项目带来源头活水，更好贯彻落实国家重大战略，助力稳定投资增长、稳住经济大盘、实现高质量发展。