金地（集团）股份有限公司
关于为北京项目公司融资提供担保的公告

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-004

金地（集团）股份有限公司

关于为北京项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 被担保人名称：北京坤鼎国际投资有限公司

● 本次担保金额：担保本金不超过6亿元

● 是否有反担保：否

● 对外担保逾期的累计数量：无

一、担保情况概述

金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）联营公司之子公司北京坤鼎慧通科技发展有限公司持有北京坤鼎国际投资有限公司（下称“项目公司”）90%的股权，开发位于北京经济技术开发区路南区N3街区N3F1地块项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行股份有限公司北京平谷支行（以下简称“兴业银行”）申请60,000万元额度的贷款，贷款期限最长不超过15年。公司于2024年1月17日与兴业银行签订了保证合同，为前述融资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币60,000万元。担保期限为主债务履行期限届满之日起三年。

2023年6月29日，公司召开2022年年度股东大会，通过了《关于公司2023年度提供担保授权的议案》，公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向联营或合营公司的信贷业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币60亿元，该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。

二、被担保人基本情况

公司名称：北京坤鼎国际投资有限公司

成立日期：2011年11月23日

注册地：北京市

经营范围：投资与投资管理；投资咨询；市场调查；企业策划；出租工业用房。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

截至2023年12月31日，被担保人资产总额约为42,488万元，负债总额约为26,430万元，资产净额约为16,059万元，资产负债率约为62.20%；项目处于开发阶段，2023年1-12月实现营业收入387万元，净利润为-1,869万元。

与本公司的关系：北京坤鼎国际投资有限公司为本公司联营公司之子公司北京坤鼎慧通科技发展有限公司持有100%股权的联营公司。

三、担保协议的主要内容

为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行申请贷款，融资本金不超过人民币60,000万元，贷款期限为15年。公司将为本笔融资提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币60,000 万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。担保期限为主债务履行期限届满之日起三年。

四、公司意见

公司（包括控股子公司）为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前，项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。

本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》等法律法规、自律规则及《公司章程》等相关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止本公告披露日，公司对外担保余额为131.15亿元，占公司2022年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为20.11%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额81.82亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为49.33亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

特此公告。

金地（集团）股份有限公司董事会

2024年1月19日