住房城乡建设部：构建房地产发展新模式 持续优化房地产政策

住房城乡建设部：

构建房地产发展新模式 持续优化房地产政策

◎记者 于祥明

在国新办8月23日举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部相关负责人回应了房地产诸多热点问题。住房城乡建设部部长倪虹表示，构建房地产发展新模式，将持续优化房地产政策，完善住房保障体系，努力让全体人民住有所居。

建设适应人民群众新期待的好房子

“当前，房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极的变化。”倪虹表示，从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大发展潜力和空间。只要坚定信心，因城施策，狠抓落实，就能促进房地产市场平稳健康发展。

住房城乡建设部副部长董建国在发布会上表示，构建房地产发展新模式，是高质量发展的模式，是协调发展的模式，是安全发展的模式。已有的房地产发展模式，是经过长期发展逐步形成的，所以新模式的构建需要一个过程，需要不断探索实践。

“住房城乡建设部将和有关部门密切配合，在总结前一段相关试点实践的同时，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度。”董建国说。

建立城市房地产融资协调机制方面，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。

“建立了国家、省、城市三级协调机制，推动符合条件的项目‘应进必进’白名单，商业银行落实尽职免责要求，‘应贷必贷’给予融资支持。”董建国说，目前，商业银行已经按照审批程序通过了“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元，这些资金正在按照项目的工程进度陆续发放到位，有力支持了项目建设交付。

打好商品住房项目保交房攻坚战

董建国表示，为了打好商品住房项目保交房攻坚战，住房城乡建设部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。

“保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。住房城乡建设部建立了全国保交房信息系统，每套交付任务都做到‘一合同一户一身份证号一联系电话’对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。”董建国说。

同时，住房城乡建设部指导各地切实加强项目工程质量监管，确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情况。另外，自然资源部也就保交房项目办证问题出台了配套文件，努力实现保交房项目不动产权证“应发尽发”。

“保交房涉及广大人民群众的切身利益，老百姓交了钱，就应该拿到房。下一步，住房城乡建设部将继续会同有关部门，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，压实地方政府、房地产开发企业、金融机构等各方责任，扎实工作，攻坚克难，全力打好商品住房项目保交房攻坚战。”董建国说。

在保障性住房方面，相关部门也在抓项目建设。董建国表示，对列入今年计划建设的保障性住房项目，落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目开工、建设进度，加强工程质量安全监管，尽早开展配租、配售，让群众早日实现入住。

“同时，结合当地房地产市场情况，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。”董建国说。